Sobre las Casas de Madera >> casas de madera
• Construccion industrializada
Muy Importante ! antes de contratar:
En primer lugar evalúe los sistemas antes de contratar, analice
cuidadosamente las normativas de construcción que nos permitirán
construir en términos de legalidad y así obtener crédito hipotecario.
Infórmese y pregunte entre conocidos, de los resultados obtenidos y el
grado de satisfacción del producto.
Pida visitar obras realizadas, tenga en cuenta cuando se construyeron,
evalúe el mantenimiento, mire con ojo crítico.
Obtenga información de la empresa, su antigüedad es una clave para
determinar la seriedad y eficacia de la misma.
Pida información del sistema de construcción que le ofrecen, precios,
garantías, analícelos y hágalos ver por un profesional.
1.- Sobre el Terreno o Parcela?
Los terrenos se pueden clasificar en varios apartados, (urbanizados,
rústicos "edificables, NO edificables", industriales, etc.).
Pero básicamente quien nos dirá si dispone de permiso o NO es el
ayuntamiento del municipio en el que se encuentra el terreno. Por tanto
le aconsejamos que antes de comprar el terreno a edificar, se dirija al
ayuntamiento que corresponda de la zona de la parcela, solar o terreno.
Si ya dispone de terreno solicite en el ayuntamiento las normativas de
edificación.
Si edifica sin permiso entra en la construcción ilegal con los riesgos
que ello conlleva como por ejemplo (sanciones administrativas, parar las
obras, no le concederán crédito hipotecario, etc.).
2.- Sobre la Construcción?
Es necesario disponer de las normativas de edificación del terreno para
que el arquitecto realice el proyecto basándose en las normativas "planos".
También se debe analizar mediante un estudio topográfico y geotécnico
las características del terreno. Disponiendo de estos proyectos (planos,
estudio geoténico) documentos visados y en regla, podrá solicitar la
licencia de obras "permiso de obras" que normalmente se aprueban en los
plenos municipales y por último, podrá realizar los trámites de crédito
hipotecario, aportando todos los documentos anteriormente descritos. Y
los que la entidad necesite; nóminas, declaraciones de renta, etc.
PARA CONSTRUIR O INSTALAR UNA CASA HAY QUE COMUNICARLO SIEMPRE AL
AYUNTAMIENTO Y SOLICITAR LAS NORMATIVAS DE EDIFICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS
DE LA PARCELA, SOLAR O TERRENO.
No se puede realizar obras de construcción sin antes disponer del
permiso correspondiente por parte del ayuntamiento. PARA SOLICITAR LA
HIPOTECA DEBERÁ TENER LA LICENCIA MUNICIPAL DE OBRAS.
www.casasmadera.net/construccion-industrializada.htm
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